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작성자  자루네 등록일  2019-03-29
제 목  공사중단명령 !!!


안녕하세요,

새로운 식당공사 시작 하루만에 City Inspectors 들이 나와서 Stop Work Order 붙이고 갔습니다.

insufficient parking 이라는 이유로 공사중단명령을 받아서, 공사인부들은 아침에 나와서 일하는 중간에 다 떠나야만 했습니다.

city inspectors 와 애기했는데, 저의 문제는 아니라고만 하고, 랜드로드와 City 하고 해결해야 하는 문제라고 합니다.

 랜드로드측에 연락해서 빠른 해결을 요청했는데..., 

랜드로드는 처음 그 빌딩지을때 100% 식당용으로 건물허가를 받았는데, 왜 이런일이 발생했는지 모르겠다며, City 관계자와 빠른시일안에 meeting 잡아 보겠다고 합니다. 또한, 랜드로드는 그런 문제가 있었으면, 아예 저희 building permit 허가해주지 말았어야 했다고 합니다.

저는 tenant 입장으로써, 하루빨리 공사진행해서 영업을 해야하는데, 이렇게 언제 해결될지 모르는 상황에 있으니, 너무 불안하고 답답합니다.

정말 우여곡절끝에 이렇게 제 비즈네스를 시작하게되서 기대를 많이 했는데, 시작도 하기전에 이런일이 발생했네요.

현재로써는 이문제가 빨리 잘 해결되기를 바라지만, 혹시 , 상황이 안좋아지면, 제가 법적으로 저의 권리를 보호받을수있는 방법은 있는지요?

 감사합니다.

 



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이 글에 대한 의견글은 총 2건입니다.
자루네님께서 (2019-04-01) 남기신 글입니다.
바쁘실텐데 이렇게 답글 남겨주셔서 감사합니다.
랜드로드가 해결해준다고 하니, 일단 지켜보겠습니다.
이설변호사님께서 (2019-04-01) 남기신 글입니다.
안녕하세요, 우선은 lease agreement를 확인해야할듯합니다. Lease Agreement 가 Landlord와 본인과의 관계를 정리해 놓은 문서니깐요. 그 내용에 따라서 책임 소지가 결정이 날듯합니다. 법적으로의 권리 보호 내용도 결국 lease 내용에 따라서 결정날듯합니다. 그리하여 제가 lease agreement 를 보지않고 조언드리기는 힘듭니다. 그러나 제가 굳이 조언을 드리자면 insufficient parking이라는 이유면, 파킹랏이 부족한 것이니 현재 건물의 땅이 parking lot을 더 만들수있는 구조가 아니라면, 랜드로드가 해결할수 없을 가능성이 높아보이니, 다른 옵션을 생각해보셔야 할듯합니다.
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