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작성자  이지렌트 등록일  2021-03-19
제 목  비지니스 리스 관련 문의


안녕하세요. 

 

비지니스 리스 계약사항에 건물주가 고쳐주어야 하는 사항들(전기 관련 공사, HVAC, 벽 수리 등)이 있었고 

건물을 관리하는 매니지먼트 회사의 에이전트가 위의 사항들을 마무리 했으니 

Commencement date 에 사인을 하자고 해서 싸인을 했습니다. 

그런데, 막상 키를 받고 들어가보니 대부분 작업이 끝나지 않은 상태였고 

그래서 매니지먼트 회사에 연락하니 담당 에이전트가 일을 그만 두었고 

새로운 매니저와 연락이 되어 그분이 위의 작업들을 마무리 한뒤에 다시 Commencement date을 정하여

사인을 하자고 메일을 주고 받았는데 

이번달에 보니 렌트비가 청구되어서 수차례 연락을 했는데 연락도 안되고 아무런 답변이 없습니다. 

1월, 2월에 물도 안나오고 수리공사한다고 사용하지도 못했는데 1,2월 렌트비가 청구되어 당황스러운데 

연락 피해가면서 3월 렌트비를 이제까지 안냈다고 또 Late fee를 청구하지는 않을까 걱정이 되어 질문 남깁니다. 

이런 경우 commencement date을 새로 사인하게 해주겠다고한 이메일 내용이 효력이 있을까요? 

 만약 late fee를 청구하면 어떻게 대처해야할까요? 

 



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이 글에 대한 의견글은 총 1건입니다.
이설변호사님께서 (2021-03-22) 남기신 글입니다.
안녕하세요, 이설변호사입니다. 계약서 내용상으로 이에 관련한 내용이 있는지, 그리고 이메일 내용에 입각하여 계약서 내용상으로 적용 가능한지 여부와, 그리고, 만약 계약서 내용상으로 적용이 불가능한 내용이라면, 일반 landlord-세입자과의 관계법률사항에서 어떻게 적용되는지를 확인해야하는 내용이라 판단됩니다. 저희가 게시판으로 의견드리기는 힘든 내용이라, 변호사분이나 전문가의 도움을 받으시기를 추천드립니다.

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